Làm sổ đỏ nhà chung cư chưa cần sổ gốc nhanh nhất

Làm sổ đỏ nhà chung cư chưa cần sổ gốc nhanh nhất

Sau khi hoàn tất các thủ tục mua bán nhà chung cư, việc người chủ sổ hữu luôn quan tâm đó là đi làm sổ đỏ. Vậy khi chưa có sổ gốc thì thủ tục xin cấp sổ đỏ như thế nào?

Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 8 Luật Nhà ở 2014 về điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở đó là:

2. Có nhà ở hợp pháp thông qua các hình thức sau đây:

a)  Đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước thì thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở và các hình thức khác theo quy định của pháp luật;”

Như vậy, qua hình thức hợp đồng mua nhà chung cư thì người mua nhà đã đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hay còn gọi là sổ đỏ trong trường hợp chưa cần có sổ gốc.

Làm sổ đỏ nhà chung cư chưa cần sổ gốc nhanh nhất

             Làm sổ đỏ nhà chung cư chưa cần sổ gốc như thế nào?

Về thành phần hồ sơ gồm:

  • 1 bản gốc, 1 bản phô tô Hợp đồng mua bán với nhà đầu tư;
  • 2 bản chứng thực chứng minh thư, hộ khẩu của người đề nghị cấp giấy (bao gồm những người đứng tên trong Hợp đồng mua bán);
  • 2 tờ khai Lệ phí trước bạ, 3 tờ khai thuế thu nhập cá nhân (chủ tài sản kê khai hoặc người được ủy quyền).

Trình tự xin cấp sổ đỏ nhà chung cư:

Trình tự, thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận được thực hiện tại Văn Phòng Đăng ký Đất đai – thuộc Sở Tài Nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội theo các bước như sau đây:

Bước 1:    Nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho Sở Tài nguyên và môi trường thành phố Hà Nội, sau khi hoàn tất việc mua bán nhà với Chủ đầu tư;

Bước 2:    Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội kiểm tra, xem xét và đẩy thông tin sang cơ quan thuế tính thuế cho người sở hữu nhà;

Bước 3:    Nhận thông báo thuế và nộp các khoản thuế, lệ phí theo quy định (lệ phí trước bạ: 0,5%, phí cấp sổ);

Bước 4:    Nhận Giấy chứng nhận  quyền sở hữu nhà sau khi hoàn tất các nghĩa vụ tài chính

Xem thêm:

>>>>>> Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu nhanh nhất

>>>>>> Đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu

>>>>>> Đất lấn chiếm có được cấp sổ đỏ không?

Bình luận - Thắc mắc - Góp ý

Phản hồi


Bài viết liên quan cùng chủ đề:



Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *