Trong thời gian gần đây dư luận đang xôn xao về vấn đề mua đất bằng giấy tờ viết tay, đất lấn chiếm có được cấp sổ đỏ hay không? Và thủ tục cũng như hồ sơ để được cấp trong các trường hợp đó như thế nào?
Theo nghị định 01/2017/NĐ-CP có hiệu lực ngày 3/3 năm 2017 có quy định: Người dân nhận chuyển nhượng(mua bán), nhận tặng cho quyền sử dụng đất bằng giấy tờ viết tay trước ngày 01/01/ 2008 sẽ được xem xét cấp sổ đỏ.
Mặt khác: Nếu người dân sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất từ ngày 01/01/2008 đến trước ngày 01/7/2014 mà có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai. Cụ thể các giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai như sau:
- Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
- Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;
- Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
- Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;
Mua đất bằng giấy tờ viết tay có được cấp sổ đỏ không?
Theo đó khi có các giấy tờ viết tay thuộc các loại giấy tờ trên đây người dân hoàn toàn đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ lần đầu.
Vậy khi đủ điều kiện cấp sổ đỏ thì thủ tục và hồ sơ xin cấp sổ đỏ như thế nào?
Thứ nhất: Trình tự thủ tục:
Bước 1: Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng đăng ký quyền sử dụng đất nơi có đất.
Bước 2: Thực hiện nghĩa vụ tài chính( lệ phí và thuế).
Bước 3: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thứ hai: Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm:
- Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(theo mẫu);
- Giấy tờ chứng minh việc quản lý, sử dụng ổn định mảnh đất;
- Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng( nếu có);
- CMTND, hộ khẩu thường trú của người sử dụng đất;
- Văn bản ủy quyền nộp hồ sơ hoặc nhận giấy chứng nhận(nếu có);
- Bản sao các giấy tờ có liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật (nếu có);
Ngoài cung cấp các dịch vụ giải đáp thắc mắc về việc cấp sổ đỏ trong các trường hợp, bên cạnh đó chúng tôi còn hỗ trợ các dịch vụ giúp khách hàng về việc cấp sổ đỏ, sang tên sổ đỏ,…. trong đó có cả dịch vụ cấp sổ đỏ khi có các giấy tờ viết tay. Nếu có nhu cầu cần hỗ trợ rất mong quý khách hàng liên hệ trực tiếp đến số Hotline để được luật sư tư vấn miễn phí.
Xem thêm:
Mất sổ hộ khẩu có làm lại được không?
Mất sổ đỏ có làm lại được không?
