Bất kì ai khi sử dụng một mảnh đất đều mong muốn được nhà nước công nhận và cấp sổ đỏ để được đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất. Gần đây dư luận đang có những thắc mắc rằng: đất lấn, chiếm có được cấp sổ đỏ không? Thủ tục và hồ sơ như thế nào để được cấp sổ đỏ như thế nào?
Để giải đáp những vướng mắc trên của bạn đọc, Luật sư có những giải đáp như sau:
Theo nghị định 01/2017/NĐ-CP hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất lấn chiếm trước 01/7/2014 mà đang sử dụng ổn định trên diện tích đó thì vẫn được xem xét và cấp sổ đỏ. Tuy nhiên không phải tất cả các trường hợp cá nhân sử dụng đất lấn chiếm trước ngày 01/7/2014 đều được cấp sổ đỏ, mà pháp luật có quy định các trường hợp cụ thể về đất lấn chiếm đang sử dụng ổn định sẽ được xem xét cấp sổ đỏ như sau:
- Sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công cộng mà nay đất đó không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng, cũng không thuộc chỉ giới xây dựng đường giao thông, không có mục đích cho trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp và công trình công cộng khác;
Đất lấn chiếm có được cấp sổ đỏ không?
- Đang sử dụng đất lấn, chiếm thuộc quy hoạch của UBND cấp tỉnh thu hồi, nhưng được Ban Quản lý rừng xem xét giao khoán hoặc đã lấn, chiếm và nay đang được dùng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, nhà ở và không thuộc quy hoạch bảo vệ, phát triển rừng;
- Lấn, chiếm đất chưa sử dụng hoặc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp phải xin phép mà chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép nhưng đã có nhà ở và sử dụng đất ổn định trước ngày 15/10/1993.
Như vậy đất lấn chiếm vẫn được cấp sổ đỏ nếu đất đó đang sử dụng ổn định thuộc trong các trường hợp nêu trên thì được xem xét cấp sổ đỏ theo trình tự và thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu theo quy định của pháp luật.
Hồ sơ xin cấp sổ đỏ đối với đất lấn chiếm như sau:
1. Đơn đề nghị cấp sổ đỏ (theo mẫu);
2. Sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân;
3. Xác nhận của UBND cấp xã nơi có đất đó đang được sử dụng ổn định, không có tranh chấp;
4. Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật (nếu có).
Để sử dụng dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu trọn gói trong thời gian nhanh nhất, chi phí tiết kiệm nhất, vui lòng liên hệ hotline để được luật sư tư vấn.
Xem thêm:
Mất sổ đỏ có làm lại được không?
Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu nhanh nhất
