I. Cơ sở pháp lý xin cấp lại sổ đỏ đã mất
- Luật Đất đai năm 2013
- Nghị định 43/2014/NĐ – CP hướng dẫn Luật Đất đai
- Thông tư 24/2014/TT – BTNMT quy định về hồ sơ địa chính
- Quyết định 37/2015/QĐ – UBND BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI…
II. Thủ tục xin cấp lại sổ đỏ đã bị mất
Bước 1: Khai báo về việc mất sổ đỏ
- Người có quyền sử dụng đất phải khai báo với UBND cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận (sổ đỏ); Đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương (nếu người sử dụng đất là người nước ngoài hoặc tổ chức);
- UBND cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất giấy chứng nhận tại UBND xã;
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà
Hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;
- Giấy tờ chứng minh về việc đã mất Giấy chứng nhận
+ Đối với cá nhân, hộ gia đình là Giấy xác nhận của UBND xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy chứng nhận trong thời gian 15 ngày;
+ Đối với cá nhân nước ngoài, tổ chức là Giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phươn tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất giấy chứng nhận;
+ Đối với trường hợp mất giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có xác nhận của UBND cấp xã về việc đó
Bước 3: Nộp hồ sơ tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất
- VPĐK có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ;
- Trích lục hoặc trích đo địa chính với thửa đất bị mất GCN;
- Lập hồ sơ tại trình cấp trên ký quyết định hủy GCN đã mất;
- Ký và cấp lại GCN cho người sử dụng đất theo quy định của pháp luật
Thời gian thực hiện: Không quá 20 ngày làm việc (không bao gồm 30 ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và đăng tin lần đầu trên Báo Hà Nội Mới hoặc Báo Kinh tế và đô thị).
Nếu còn điều gì chưa rõ, quý bạn đọc vui lòng liên hệ theo hotline để được luật sư tư vấn miễn phí.
Xem thêm:
Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu nhanh nhất
