Khi đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật (tham khảo tại đây). Các bên thực hiện trình tự, thủ tục mua bán đất như sau:
1. Ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Chuẩn bị hồ sơ công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
- Sổ đỏ (bản gốc);
- Chứng minh nhân dân, hộ khẩu của bên mua và bên bán;
- Giấy đăng ký kết hôn và giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
- Các giấy tờ nhân thân khác, tùy từng trường hợp cụ thể.
Công chức hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
- UBND xã có chức năng chứng thực hợp đồng chuyển nhượng;
- Văn phòng công chứng tại tỉnh, thành phố nơi có đất;
-
Phí công chứng: 0.1 % giá trị hợp đồng hoặc giá trị quyền sử dụng đất theo bảng giá đất Nhà nước.
2. Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ
Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ
Sau khi các bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất, một trong hai bên hoặc người được ủy quyền nộp hồ sơ tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp quận huyện nơi có đất.
Hồ sơ sang tên sổ đỏ chi tiết tại đây.
Phí, lệ phí khi sang tên sổ đỏ
- Phí thẩm định: 0.15 %
- Thuế thu nhập cá nhân: 2% (với trường hợp mua bán), 10% (với trường hợp tặng cho)
- Lệ phí trước bạ: 0.5%
Tính trên giá trị hợp đồng hoặc giá trị quyền sử dụng đất theo bảng giá đất Nhà nước.
Xem thêm:
Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu nhanh nhất
