Có những trường hợp bị Nhà nước thu hồi đất nhưng lại không được bồi thường là Đúng hay sai?
Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai.
Bồi thường về đất là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất.
Điều 82 Luật Đất đai quy định những trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường về đất như sau:
- Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, (không bao gồm đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho cá nhân, hộ gia đình;
- Đất được Nhà nước giao cho tổ chức thuộc trường hợp có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn;
- Đất được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm; đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất, trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê do thực hiện chính sách đối với người có công với cách mạng;
- Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn;
- Đất nhận khoán để sản xuất nông lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;
- Đất được Nhà nước giao để quản lý;
- Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;
- Đất thu hồi do chấm dứt việc sử dụng đất theo quy định của pháp luật, tự nguyện trả lại đất;
- Trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai (trừ trường hợp đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp).
Ngoài các trường hợp nêu trên, tất cả các trường hợp còn lại khi bị thu hồi đất đều được bồi thường về đất theo quy định tại Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn.
Vậy, để xét xem trường hợp nào được bồi thường và trường hợp nào không được bồi thường, bạn đọc cần chú ý chiểu theo quy định đã được Luật sư tư vấn trên đây.
Xem thêm:
Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu nhanh nhất
