Luật sư cho em hỏi Công ty em đang muốn vay vốn Ngân hàng 10 tỷ đồng. Nhưng sổ đỏ của Công ty em hiện nay chỉ được 8 tỷ, tuy nhiên trên đất Công ty em xây dựng tòa văn phòng 15 tầng. Vì vậy, Công ty em đang muốn đăng ký tài sản trên đất để đủ điều kiện vay vốn ngân hàng. Em băn khoăn hồ sơ cần chuẩn bị những gì và thời gian bao lâu thì xong? Mong luật sư tư vấn giúp em.
LUẬT SƯ TƯ VẤN:
Về vấn đề của bạn, luật sư tư vấn cho bạn như sau:
1. Thành phần hồ sơ đăng ký bổ sung tài sản trên đất
Bạn chuẩn bị những giấy tờ sau để nộp tại bộ phận 1 cửa của Sở tài nguyên và môi trường:
– Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (theo mẫu);
– Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính);
– Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật (nếu có);
– Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng do Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội hoặc đơn vị đo đạc có tư cách pháp nhân lập (bản chính – trừ trường hợp trong giấy tờ quy định tại mục 2 đã có sơ đồ tài sản phù hợp với hiện trạng).
Đăng ký bổ sung tài sản trên sổ đỏ của Công ty
2. Thời hạn giải quyết hồ sơ đăng ký bổ sung tài sản trên đất
Bước 1: Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, thẩm định hồ sơ, nếu đủ điều kiện thì làm thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận hoặc xác nhận bổ sung vào Giấy chứng nhận đã cấp và ký thông báo gửi cơ quan thuế, người sử dụng đất về kê khai, nộp lệ phí trước bạ nhà, đất theo quy định.
Thời hạn: 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Bước 2: Sau khi tổ chức hoàn thành việc thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) theo thông báo của cơ quan Thuế, Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội trao Giấy chứng nhận cho người được cấp.
Thời hạn: 01 ngày làm việc kể từ ngày Công ty bạn nộp đủ văn bản hoặc chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Như vậy, kể từ khi nộp hồ sơ hợp lệ cho đến khi Công ty bạn nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản trên đất rơi vào 21 ngày làm việc. Tuy nhiên, tùy từng trường hợp hồ sơ có thể giải quyết lên đến 25 ngày làm việc.
Trên đây là ý kiến tư vấn của Luật sư, mọi băn khoăn vướng mắc vui lòng liên hệ hotline để được luật sư tư vấn.
Xem thêm:
Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu nhanh nhất
