Thủ tục tách thửa mới nhất, nhanh gọn nhất

Thủ tục tách thửa 2016

Khi có nhu cầu tách thửa, người có quyền sử dụng đất phải thực hiện thủ tục như sau:

1. Hồ sơ xin tách thửa

Theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính quy định hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục tách thửa bao gồm giấy tờ sau– Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK.thu-tuc-tach-thua-tai-ha-noi

– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

– Giấy ủy quyền cho người đi nộp hồ sơ (nếu có)

2. Thủ tục tách thửa

Trình tự, thủ tục tách thửa được quy định cụ thể tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP về hướng dẫn thi hành luật đất đai,

Bước 1: Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa cho văn phòng đăng ký đất đai;

Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, nếu thấy hồ sơ hợp lệ thì thực hiện giải quyết và trao giấy biên nhận cho người nộp. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm:

– Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất.

– Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa.

Bước 3: Sau khi đã có công văn cho phép tách thửa hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất mới, người sử dụng đất thực hiện công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho nếu có nhu cầu.

Bước 4: Người sử dụng đất nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi đã ký kết hợp đồng công chứng, kèm theo hồ sơ là Tờ khai thuế Thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.

3. Thời hạn thực hiện thủ tục tách thửa

Thời gian thực hiện thủ tục tách thửa không quá 15 ngày. Đối với trường hợp nhà nước giao đất để quản lý không quá 20 ngày.

Nếu còn điều gì chưa rõ, quý bạn đọc vui lòng liên hệ theo hotline để được luật sư tư vấn miễn phí.

Xem thêm:

Thủ tục mua bán nhà đất

Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu nhanh nhất

Bình luận - Thắc mắc - Góp ý

Phản hồi


Bài viết liên quan cùng chủ đề:



Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *