1. Chuẩn bị hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất;
- Bản vẽ chỉ giới đường đỏ và Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 hoặc Quy hoạch tổng thể mặt bằng tỷ lệ 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
- Kết quả thẩm định nhu cầu sử dụng đất, điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất ( đối với các trường hợp phải thẩm định);
- Dự án đầu tư được xét duyệt theo quy định về quản ý đầu tư và xây dựng;
- Các giấy tờ liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất (bản chính); Đối với trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất để thực hiện dự án thì phải nộp thêm các giấy tờ sau:
+ Văn bản UBND Thành phố cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cho phép điều chỉnh kịp thời hạn sử dụng đất cho phù hợp với việc sử dụng đất để sản xuất kinh doanh.
+ Các giấy tờ liên quan đến nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất gồm: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trong đó thể hiện rõ người bán tài sản tự nguyện trả lại đất Nhà nước thu hồi và cho người mua tài sản thuê (bản chính);
Thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư
2. Thủ tục thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất
Bước 1: Thẩm tra hồ sơ, trình UBND Thành phố cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án;
Bước 2: Xác định đơn giá thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; tiền để bảo vệ phát triển đất trồng lúa (đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án);
Bước 3: Ký hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp thuê đất);
Bước 4: Bàn giao đất và Cấp trích lục bản đồ;
Bước 5: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Nếu còn điều gì chưa rõ, quý bạn đọc vui lòng liên hệ theo hotline để được luật sư tư vấn miễn phí.
Xem thêm:
Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu nhanh nhất
